Apartamento em Marrazes e Barosa
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Apartamento T2 com 96 m² em Marrazes e Barosa, Leiria, à venda por 210 000 €. A rentabilidade bruta estimada do arrendamento é de 6,8%. Características visíveis nas fotografias: pavimento cerâmico.
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Visão geral
Apartamento T2 de 96 m², com 1 casa de banho, no 4.º andar, ano de construção 1989, classe energética D. Localização: rua Pedro Álvares Cabral, 15 · freguesia: Marrazes e Barosa · concelho: Leiria · distrito: Leiria. O apartamento dispõe de uma varanda fechada, roupeiros embutidos em ambos os quartos, excelente exposição solar e vistas desafogadas.
Resumo financeiro
Ainda não apresentamos uma estimativa do valor justo para este imóvel, porque «A análise das fotografias não produziu uma pontuação de estado fiável».
Avaliação
Não avaliado: A análise das fotografias não produziu uma pontuação de estado fiável
Ainda não mostramos valor nem veredicto para este imóvel.
Ainda não é apresentado um valor justo nem um veredicto sobre o preço pedido, porque «A análise das fotografias não produziu uma pontuação de estado fiável». O Modelo de transações utiliza dados reais de transações (preços de venda registados) na zona; o Modelo de anúncios ajustado é treinado com anúncios atuais e ajusta os preços pedidos ao nível de venda.
Tese de investimento
Rentabilidade bruta 6,8% (antes de custos)
Nenhuma estratégia específica em destaque para este imóvel.
O preço pedido é de 210 000 € por um apartamento T2, com 96 m², em Marrazes e Barosa, Leiria; pondere-o face à rentabilidade bruta de 6,8% e à classificação do bairro de 50/100. O estado não foi avaliado: «A análise das fotografias não produziu uma pontuação de estado fiável».
Indicativo, antes de custos, períodos sem inquilino e gestão. Não constitui aconselhamento de investimento.
Riscos
Risco de estabilidade económica e de inquilinos A estabilidade económica e a estabilidade dos inquilinos têm ambas uma pontuação de 50/100, indicando risco relacionado com a estabilidade económica e dos inquilinos do imóvel. Ausência de estimativa do valor justo Não é apresentado um valor justo; o único motivo indicado é: «A análise das fotografias não produziu uma pontuação de estado fiável».
Qualidade dos dados
Nota AConstatações: 0
Resultados confirmados das nossas verificações a este anúncio. Informam; não alteram a avaliação.
Sem problemas confirmados.
Faça as contas
- Custo total de compra
- 325 598 €
- Capital próprio necessário
- 157 598 €
- Prestação mensal
- 708 €
- Rentabilidade bruta
- 3,8 %
- Saldo mensal (ano 1)
- -319 €
- Preço210 000 €
- IMT — imposto municipal sobre transmissões5306 €
- Imposto do Selo (escritura)1680 €
- Imposto do Selo (crédito)1008 €
- Escritura, registo e banco2004 €
- Obras105 600 €
Valores após impostos, calculados com as regras de: Lei em vigor. São uma estimativa e não constituem aconselhamento fiscal. Confirme com o seu contabilista antes de decidir.
Comunidade
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Apartamento em Marrazes e Barosa
210 000 €
2 quartos · 96 m²
Os pedidos de visita e de contacto são enviados diretamente ao agente ou particular que publicou o anúncio. A FrontPoint não atua como intermediária na compra ou venda.
Avaliação do imóvel: Não avaliado — A análise das fotografias não produziu uma pontuação de estado fiável
Modelos 3.4.3 (Qualidade dos dados v3 · Avaliação v4.2 · Estratégia v3.1)
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