Moradia em Vila Cova da Lixa e Borba de Godim

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Visão geral

Moradia T0 com 0 casas de banho de 490 m², construído em 2001. Localizado freguesia de Vila Cova da Lixa e Borba de Godim, concelho de Felgueiras, distrito de Porto. As características únicas do exterior incluem uma cozinha totalmente equipada com forno a lenha e área de churrasco, facilitando o entretenimento durante todo o ano em um amplo terraço com vistas panorâmicas.

Resumo financeiro

The valuation. O preço pedido de €450,000 excede significativamente o seu valor justo de €195,871 em €254,129 (56,5%). Esta propriedade está claramente sobrevalorizada e não representa um investimento sólido.

Tese de investimento

Arrendamento familiar A propriedade está sobrevalorizada a €450,000, com uma lacuna significativa de 56.5% em relação ao seu valor justo de €195,871, o que limita a sua atratividade para famílias que buscam habitação acessível. Dada a rendibilidade bruta de 3.9% e a pontuação de estado zero, os potenciais inquilinos podem procurar opções melhor conservadas na área. Arrendamento de longo prazo A €450,000, esta propriedade não está alinhada com a precificação competitiva no mercado de arrendamento de longo prazo, indicado pelo seu valor justo de €195,871 e uma lacuna excessiva de 56.5%. Além disso, a rendibilidade bruta de 3.9% e a baixa classificação de estado sugerem que os inquilinos de longo prazo podem optar por propriedades que ofereçam melhor valor e manutenção. Compra e manutenção Os investidores que procuram estratégias de compra e manutenção devem reconsiderar esta propriedade devido ao seu preço sobrevalorizado de €450,000, que excede o seu valor justo de €195,871 em 56.5%. A combinação de uma baixa rendibilidade bruta de 3.9% e a péssima condição da propriedade prejudica ainda mais a sua atratividade como ativo a longo prazo para valorização.

Riscos

Volatilidade do Mercado O score de estabilidade económica de 55 indica um risco moderado de flutuações de mercado que podem impactar a procura de inquilinos e os preços de renda, levando potencialmente a uma instabilidade financeira para o proprietário.

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Comunidade

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