Moradia em Margaride (Santa Eulália), Várzea, Lagares, Varziela e Moure

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Visão geral

Moradia T0 com 0 casas de banho de 440 m². Localizado em rua da Adega, freguesia de Margaride (Santa Eulália), Várzea, Lagares, Varziela e Moure, concelho de Felgueiras, distrito de Porto. Características Notáveis: Esta mansão possui paredes de alvenaria originais que permanecem em bom estado, contrastando com os extensos danos estruturais e áreas cobertas de vegetação ao redor da propriedade.

Resumo financeiro

The valuation. Não há vendas comparáveis suficientes nesta área para estabelecer uma estimativa de valor justo fiável. Buy-to-flip angle. Dada a classificação de condição de 15/100 da propriedade e o score de 64/100 do bairro, uma renovação estratégica poderia direcionar uma venda rápida ou oportunidade de revenda. Buy-to-let angle. Com um rendimento bruto estimado de 8,3% e uma renda projetada de aproximadamente €2.421/mês, esta propriedade apresenta uma opção de arrendamento a longo prazo viável num ambiente de estilo de vida suburbano.

Tese de investimento

Arrendamento a longo prazo A propriedade apresenta um atrativo rendimento bruto de 8,3%, tornando-se uma boa opção para investimentos em arrendamento a longo prazo dentro do contexto suburbano de Felgueiras. A sua proximidade a Braga aumenta o apelo para os inquilinos, promovendo uma procura estável por propriedades para arrendar na área. Arrendamento familiar Com uma área de terreno de 440m², esta casa de 0 quartos oferece amplo espaço, tornando-se adequada para famílias que procuram opções de habitação acessíveis num ambiente suburbano. A pontuação do bairro de 64/100 sugere uma qualidade de vida razoável que as famílias normalmente procuram em áreas residenciais. Compra e manutenção Investir nesta propriedade como uma estratégia de compra e manutenção poderá gerar fortes retornos ao longo do tempo, dada a atractiva rentabilidade bruta e a influência urbana moderada da proximidade a Braga. A classificação atual de estado de 15/100 indica potenciais oportunidades de valorização e melhoria para apreciação futura.

Riscos

Vulnerabilidade Económica A pontuação de estabilidade económica de 60/100 indica uma vulnerabilidade potencial a mudanças económicas que podem afectar a receita de aluguer e o valor da propriedade.

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Comunidade

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