Moradia em Vila Franca de Xira

Explorar este imóvel

Visão geral

Moradia T6 com 4 casas de banho de 651 m², construído em 2000, certificado energético E. Localizado freguesia de Vila Franca de Xira, concelho de Vila Franca de Xira, distrito de Lisbon. Características Notáveis: A propriedade possui uma garagem expansiva com capacidade para cerca de 10 veículos e um espaço de sótão versátil, apresentando oportunidades únicas de armazenamento ou conversão no mercado. Notas de Condição: A propriedade exibe sinais de desgaste mínimo, com várias áreas recentemente mantidas, embora alguns componentes possam beneficiar de atualizações.

Resumo financeiro

The valuation. O preço pedido de €689,000 está significativamente abaixo do valor justo de €1,410,165, representando um desconto de €721,165 (51,1%). Esta propriedade está claramente subvalorizada no mercado atual. Buy-to-flip angle. Uma estratégia de compra para revenda poderia capitalizar sobre a subvalorização da propriedade, com potenciais renovações destinadas a aumentar o seu apelo. A revenda rápida poderia gerar retornos significativos, tendo em vista a avaliação do valor justo. Buy-to-let angle. Focando em arrendamentos familiares de longo prazo nesta área suburbana, a propriedade pode atrair inquilinos estáveis devido à sua proximidade com Lisboa e boas classificações escolares. A renda de aluguel pode crescer de forma constante nesta localização desejável.

Avaliação

Valor justo estimado em €1,410,165 a partir de 6 imóveis comparáveis na zona. O preço pedido de €689,000 situa-se €721,165 (51.1%) abaixo — o potencial de valorização face ao valor justo.

Tese de investimento

Arrendamento familiar Esta propriedade oferece uma oportunidade significativa para arrendamento familiar numa localização suburbana com baixa criminalidade e acesso a boas escolas, tornando-se uma opção atractiva para inquilinos a longo prazo. O valor justo de €1,410,165 em comparação com o preço de listagem de €689,000 indica uma diferença considerável, destacando o potencial para retornos sólidos de arrendamento num mercado em expansão. Compra e retenção Investir nesta propriedade como compra e retenção apresenta um caso convincente, dado o seu estado de subvalorização; com um valor justo mais que o dobro do preço de listagem, o potencial para valorização do capital é forte. Além disso, a combinação de classificações decentes do bairro e a proximidade de Lisboa pode apoiar um crescimento sustentado do valor da propriedade ao longo do tempo. Arrendamento a longo prazo Dada a posição favorável da propriedade para arrendamento a longo prazo, a diferença significativa entre o preço de listagem actual e o seu valor de mercado justo sugere que garantir este activo agora pode levar a um notável retorno sobre investimento no futuro. As boas amenidades locais e o bairro estabelecido, orientado para famílias, aumentam ainda mais a sua atratividade para potenciais inquilinos que procuram estabilidade e habitação de qualidade.

Riscos

Risco de turnover de inquilinos Com uma pontuação de estabilidade de inquilinos de 70/100, existe um risco potencial de custos mais elevados com turnover e períodos de vacância, o que pode afetar o fluxo de caixa.

Faça as contas

Comunidade

As contribuições são públicas e mostradas com o nome e função do autor. Os links publicados por utilizadores não são endossados pela FrontPoint.

Ainda não há publicações para este imóvel.