Apartamento em Cidade da Maia

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Visão geral

Apartamento T2 com 2 casas de banho de 130 m², no 1º andar, construído em 1997, certificado energético C. Localizado em rua Adelino Amaro da Costa, freguesia de Cidade da Maia, concelho de Maia, distrito de Porto. O apartamento possui duas frentes que proporcionam uma ótima luz natural e uma varanda bem dimensionada, ideal para refeições ao ar livre ou café da manhã.

Resumo financeiro

The valuation. O preço pedido de €295,000 está €40,167 abaixo do valor justo de €335,167, representando um desconto de 12,0%. Isso indica que a propriedade está subvalorizada no mercado atual.

Avaliação

Valor justo estimado em €335,167 a partir de 6 imóveis comparáveis na zona. O preço pedido de €295,000 situa-se €40,167 (12.0%) abaixo — o potencial de valorização face ao valor justo.

Tese de investimento

Arrendamento de longo prazo Este apartamento de 2 quartos na Cidade da Maia apresenta uma oportunidade atraente para arrendamento de longo prazo, dado o seu valor justo de €335,167, sugerindo que atualmente está subvalorizado em 12%. O rendimento bruto atrativo de 4,4%, juntamente com um rating de condição de 68/100, torna este um investimento desejável para rendimento de arrendamento estável. Arrendamento para famílias A propriedade é bem adequada para arrendamentos familiares, beneficiando da proximidade de comodidades urbanas e oportunidades económicas na área metropolitana do Grande Porto. Com uma avaliação de bairro de 75/100, oferece um ambiente de vida de qualidade que pode atrair famílias à procura de um lar confortável e acessível. Comprar e manter Investir neste apartamento como uma estratégia de compra e manutenção pode render bons retornos, uma vez que está atualmente avaliado abaixo da taxa de mercado sem riscos imediatos significativos. A combinação de condição decente e rendimento sustentável posiciona esta propriedade como um ativo sólido a longo prazo para apreciação futura. Não ideal para Estratégias de arrendamento de férias de curto prazo e mercado de luxo não são aconselháveis devido às características específicas da propriedade e à dinâmica do mercado local. A estabilidade a longo prazo da localização alinha-se mais com estratégias de arrendamento sustentáveis do que com aquelas de transição.

Riscos

Risco de Dependência Económica Um score de estabilidade económica moderado de 75 sugere uma vulnerabilidade potencial a recessões económicas que afetam a retenção de inquilinos e a renda.

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Comunidade

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