Moradia em São Félix da Marinha
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Moradia T2 em São Félix da Marinha, Vila Nova de Gaia, à venda por 245 000 €. A análise de 20 fotografias classifica o estado de conservação como C2 (excelente) e os acabamentos como Q2 (topo de gama). Estilo contemporâneo, com vista de cidade e jardim. Características visíveis nas fotografias: máquina de lavar loiça, vidros duplos e garagem.
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Resumo financeiro
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Vendas comparáveis
| Referência | Estado | Preço | €/m² | vs imóvel | Estado de conservação | Localização |
|---|---|---|---|---|---|---|
| São Félix da Marinha · a80284 | Imóvel em análise | €245,000 | — | — | 74 | 72 |
| Arcozelo · 93890a | Ativo | €660,000 | €4,177 | — | 80 | 75 |
| rua Pescadores | Ativo | €669,500 | €2,924 | — | 80 | 73 |
| Arcozelo · 23f22d | Ativo | €550,000 | €2,075 | — | 68 | 73 |
| Arcozelo · ade70d | Ativo | €1,490,000 | €3,157 | — | 70 | 75 |
| Mediana | €664,750 | €3,041 | — | 75 | 74 |
Tese de investimento
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Riscos
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- Custo total de compra
- 257 980 €
- Capital próprio necessário
- 61 980 €
- Prestação mensal
- 826 €
- Rentabilidade bruta
- 0,0 %
- Saldo mensal (ano 1)
- -1023 €
- Preço245 000 €
- IMT — imposto municipal sobre transmissões7756 €
- Imposto do Selo (escritura)1960 €
- Imposto do Selo (crédito)1176 €
- Escritura, registo e banco2088 €
Valores após impostos, calculados com as regras de: Lei em vigor. São uma estimativa e não constituem aconselhamento fiscal. Confirme com o seu contabilista antes de decidir.
Comunidade
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