Moradia em Arcozelo

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Visão geral

Moradia T3 com 2 casas de banho de 241 m², construído em 1982, certificado energético F. Localizado em travessa Chãos Velhos, freguesia de Arcozelo, concelho de Vila Nova de Gaia, distrito de Porto. Esta propriedade conta com um amplo terreno de 1100m², oferecendo potencial para extensos projetos de paisagismo ou jardinagem, e está convenientemente situada perto de um campo de futebol local.

Resumo financeiro

The valuation. O preço pedido de €400,000 está significativamente abaixo do valor justo de €746,901, indicando que a propriedade está subvalorizada em €346,901 (46,4%). Esta apresenta uma excecional oportunidade de investimento com base na discrepância de preços substancial.

Tese de investimento

Arrendamento a longo prazo A propriedade em Arcozelo, Vila Nova de Gaia, apresenta uma oportunidade atraente para arrendamento a longo prazo com um rendimento bruto substancial de 5,9%. Dada a sua avaliação justa de 746.901 €, a propriedade está notavelmente subvalorizada, tornando-se um investimento favorável para rendimentos de arrendamento estáveis. Compra e manutenção Com uma diferença significativa entre o preço de lista de 400.000 € e o seu valor justo, esta propriedade é um investimento atraente para compra e manutenção. A sólida classificação do bairro de 75/100 e os fortes laços com a economia do Porto sugerem potencial para valorização a longo prazo. Arrendamento familiar A casa é idealmente situada para arrendamento familiar, beneficiando de um ambiente suburbano que proporciona amenities amplas e um forte sentimento de comunidade. O seu status subvalorizado numa área de qualidade posiciona-a como uma excelente escolha para famílias que procuram espaços habitacionais funcionais longe do bulício urbano. Arrendamento a curto prazo Esta propriedade não é adequada para arrendamento a curto prazo, dado o seu rating de 0/100 em condições, que pode desincentivar tanto hóspedes quanto operadores. Embora a localização tenha méritos, a condição da propriedade compromete a sua viabilidade no competitivo mercado de arrendamento a curto prazo. Mercado de luxo Colocada a 400.000 €, a propriedade não está alinhada com as expectativas do mercado de luxo devido ao seu baixo rating em condições e localização suburbana. Embora esteja subvalorizada, as suas características não atendem aos compradores de luxo que procuram amenities premium. Habitação de estudantes A propriedade não é ideal para habitação de estudantes, uma vez que a sua localização suburbana e condição não estão alinhadas com os requisitos típicos de um público estudantil. Embora a avaliação justa indique potencial, as características imediatas da propriedade não são propícias para atrair arrendatários estudantes.

Riscos

Risco de recessão económica Uma pontuação de 75/100 indica que há potencial para instabilidade económica, o que pode impactar a retenção de inquilinos e a receita de aluguer.

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Comunidade

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