Apartamento em Quarteira

Explorar este imóvel

Visão geral

Apartamento T2 com 1 casas de banho de 87 m², no 1º andar, certificado energético D. Localizado em praça de Quarteira, freguesia de Quarteira, concelho de Loulé, distrito de Faro. Características Notáveis: Este apartamento possui bancadas de granito e armários de madeira escura, sinalizando uma qualidade intermédia que atrai compradores em busca de um espaço personalizável numa localização premium.

Resumo financeiro

The valuation. O preço pedido de €320,000 está €29,652 abaixo do valor justo de €349,652, representando um desconto de 8.5%. Isto alinha-se com a conclusão de que a propriedade está ao preço justo nas atuais condições de mercado.

Avaliação

Valor justo estimado em €349,652 a partir de 6 imóveis comparáveis na zona. O preço pedido de €320,000 situa-se €29,652 (8.5%) abaixo — o potencial de valorização face ao valor justo.

Tese de investimento

Short-term vacation rental A propriedade em Quarteira, com um valor justo ligeiramente acima do preço de listagem, pode atrair turistas, dada a sua proximidade com a costa do Algarve, impulsionando uma procura previsível para alugueres a curto prazo. No entanto, a pontuação de 68 do bairro indica um nível moderado de atratividade, o que pode limitar as taxas de aluguer e a ocupação potenciais. Long-term rental Com um rendimento bruto de 4,5%, este apartamento de 2 quartos apresenta uma oportunidade razoável para aluguer a longo prazo, apesar da sua avaliação justa. As condições económicas subjacentes e a economia local, impulsionada por serviços, sugerem uma procura constante por parte dos residentes, embora não a níveis de preços premium. Buy-and-hold A avaliação justa da propriedade a €320,000 indica uma posição de mercado estável para uma estratégia de compra e manutenção, alinhando-se com a economia impulsionada pelo turismo da área. No entanto, com uma pontuação de 67 em condição, pode ser necessário gerir e realizar potenciais renovações para otimizar a apreciação do ativo a longo prazo. Not ideal for student housing O apartamento de 2 quartos em Quarteira não se adapta ao mercado de habitação para estudantes devido à sua localização e às comodidades que atendem mais a alugueres de férias. Consequentemente, as tendências económicas e demográficas predominantes na área limitam ainda mais a sua atratividade para este grupo. Not ideal for luxury market A propriedade, embora avaliada de forma justa, carece das comodidades de alta gama e condições tipicamente procuradas no mercado de luxo, o que pode levar a um menor interesse desse setor. Com uma classificação mais modesta do bairro, posicionar-se no segmento de luxo seria provavelmente um desafio.

Riscos

Vulnerabilidade Económica Com uma pontuação de estabilidade económica de 60/100, existe um risco moderado de que crises económicas possam afetar negativamente os valores das propriedades e a procura de inquilinos. Instabilidade dos Inquilinos Apesar de uma pontuação de estabilidade dos inquilinos de 70/100, persiste uma potencial oscilação na retenção de inquilinos e na segurança dos contratos de arrendamento devido a condições económicas globais.

Faça as contas

Comunidade

As contribuições são públicas e mostradas com o nome e função do autor. Os links publicados por utilizadores não são endossados pela FrontPoint.

Ainda não há publicações para este imóvel.