Apartamento em Marinha Grande
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Apartamento T3 com 165 m² em Marinha Grande, à venda por 199 000 €. A rentabilidade bruta estimada do arrendamento é de 5,4%. Estilo contemporâneo, com vista de cidade. Características visíveis nas fotografias: varanda.
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Visão geral
Apartamento T3 de 165 m², com 1 casa de banho, no 2.º andar, ano de construção 2005, classe energética C. Localização: rua Vasco da Gama · freguesia: Marinha Grande · concelho: Marinha Grande · distrito: Leiria. O imóvel inclui um sótão individual, uma garagem fechada e elevador, e é vendido em regime de nua-propriedade, mantendo a atual proprietária o usufruto vitalício.
Resumo financeiro
Ainda não apresentamos uma estimativa do valor justo para este imóvel: "Regime jurídico: usufruto / nua-propriedade".
Avaliação
Não avaliado: Regime jurídico: usufruto / nua-propriedade
Ainda não mostramos valor nem veredicto para este imóvel.
Ainda não é apresentado um valor justo nem um veredito sobre o preço pedido, devido ao: «Regime jurídico: usufruto / nua-propriedade». O Modelo de transações utiliza dados reais de transações (preços de venda registados) na zona; o Modelo de anúncios ajustado é treinado com anúncios atuais e ajusta os preços pedidos ao nível de venda.
Tese de investimento
Rentabilidade bruta 5,4% (antes de custos)
- Rendimento de arrendamentoAdequadaRendimento de arrendamento: rentabilidade bruta estimada de 5,4%, acima do meio do intervalo nacional (antes de custos, períodos sem inquilino e gestão)
O apartamento T3, com 165 m², em Marinha Grande, está anunciado por 199 000 €, com o rendimento de arrendamento sustentado por uma rentabilidade bruta estimada de 5,4%, acima do ponto intermédio do intervalo nacional, antes de custos, períodos sem inquilino e gestão. Este dado fundamenta a consideração da estratégia de rendimento de arrendamento, enquanto o bairro tem uma classificação de 50/100 e o estado não foi avaliado a partir das fotografias. Regime jurídico: usufruto / nua-propriedade.
Indicativo, antes de custos, períodos sem inquilino e gestão. Não constitui aconselhamento de investimento.
Riscos
Risco de estabilidade económica e dos inquilinos As pontuações de estabilidade económica e dos inquilinos são ambas 50/100, indicando potencial incerteza quanto à estabilidade económica e dos inquilinos. Risco de qualidade dos dados A verificação da qualidade dos dados foi aprovada, mas as conclusões identificam o regime jurídico como usufruto, o que pode afetar a interpretação da informação sobre o imóvel. Ausência de estimativa do valor justo Não é apresentada uma estimativa do valor justo; o motivo indicado é "Regime jurídico: usufruto / nua-propriedade".
Qualidade dos dados
Nota AConstatações: 1
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Faça as contas
- Custo total de compra
- 389 560 €
- Capital próprio necessário
- 230 360 €
- Prestação mensal
- 671 €
- Rentabilidade bruta
- 5,2 %
- Saldo mensal (ano 1)
- -112 €
- Preço199 000 €
- IMT — imposto municipal sobre transmissões4536 €
- Imposto do Selo (escritura)1592 €
- Imposto do Selo (crédito)955 €
- Escritura, registo e banco1978 €
- Obras181 500 €
Valores após impostos, calculados com as regras de: Lei em vigor. São uma estimativa e não constituem aconselhamento fiscal. Confirme com o seu contabilista antes de decidir.
Comunidade
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199 000 €
3 quartos · 165 m²
Os pedidos de visita e de contacto são enviados diretamente ao agente ou particular que publicou o anúncio. A FrontPoint não atua como intermediária na compra ou venda.
Avaliação do imóvel: Não avaliado — Regime jurídico: usufruto / nua-propriedade
Modelos 3.4.3 (Qualidade dos dados v3 · Avaliação v4.2 · Estratégia v3.1)
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Comparáveis, ajustamentos de estado e localização, rentabilidade e tempo de venda. Redigido e enviado por e-mail.
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