Moradia em Aver-o-Mar, Amorim e Terroso

Visão geral

Moradia T4 com 1 casas de banho de 112 m², construído em 1968. Localizado freguesia de Aver-o-Mar, Amorim e Terroso, concelho de Póvoa de Varzim, distrito de Porto. Características Notáveis: Esta propriedade inclui um anexo com cozinha exterior, ideal para encontros de lazer, e um jardim espaçoso perfeito para jardinagem ou atividades familiares.

Resumo financeiro

The valuation. O preço pedido de €294,118 está significativamente acima do valor justo de €41,372, resultando numa avaliação que está sobrevalorizada em €252,746 (85,9%). Isso indica uma discrepância substancial que deve ser cuidadosamente considerada.

Tese de investimento

Arrendamento de longo prazo O rendimento bruto de 2,6% da propriedade não é atrativo, dado que o seu valor justo é significativamente inferior ao preço de listagem, indicando que está sobrevalorizada. Além disso, uma pontuação de 54/100 para o bairro sugere um apelo limitado na atração de inquilinos de qualidade no mercado de arrendamento de longo prazo. Comprar e manter Investir nesta propriedade é desaconselhável, uma vez que está a 85,9% acima do valor justo, o que compromete o seu potencial de valorização ao longo do tempo. Com uma pontuação de condição de 0/100, a propriedade necessita de uma renovação extensa, complicando ainda mais qualquer estratégia de comprar e manter.

Riscos

Vulnerabilidade económica A propriedade enfrenta risco económico devido a uma modesta classificação de estabilidade económica de 60/100 e uma classificação de estabilidade de inquilinos inferior de 55/100, indicando potenciais desafios na manutenção de receitas de arrendamento consistentes.

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Comunidade

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